14 Investitionsliegenschaften

Mio. CHF 
Anhang  20092008
Stand 1. Januar
  12 66312 252
Auswirkung der Änderung von IAS 40
  92
Zugänge
  694220
Aktivierte nachträgliche Ausgaben
  215111
Klassifizierung als zur Veräusserung gehaltene Vermögenswerte und übrige Veräusserungen
  –524–155
Gewinne/Verluste aus Anpassungen des Fair Value
  184194
Übertragungen aus bzw. zu Betriebsliegenschaften
16  –16256
Währungsumrechnungsdifferenzen
  –16–215
Stand am Ende der Periode
  13 29212 663
 
Investitionsliegenschaften bestehen aus
 
fertiggestellten Investitionsliegenschaften
  12 96612 663
im Bau befindlichen Investitionsliegenschaften
  326
Total Investitionsliegenschaften
  13 29212 663


Von der Gruppe gehaltene Investitionsliegenschaften bestehen aus Kapitalanlagen in Wohngebäuden, Geschäftsliegenschaften und gemischt genutzten Liegenschaften, die grösstenteils in der Schweiz gelegen sind, und umfassen fertiggestellte sowie im Bau befindliche Investitionsliegenschaften. Der Posten umfasst sowohl Grundstücke als auch Gebäude, die zur Erzielung von Mieteinnahmen und/oder zum Zweck der Wertsteigerung gehalten werden. Für Verwaltungszwecke genutzte Immobilien oder Immobilien, die an eine Konzerngesellschaft vermietet werden, sind als Betriebsliegenschaften unter Sachanlagen klassifiziert. Liegenschaften, die zum Zweck der baldigen Wiederveräusserung erworben wurden, sind unter den zur Veräusserung gehaltenen Vermögenswerten erfasst.

Die Mieteinnahmen aus Investitionsliegenschaften aus fortgeführten Geschäftsbereichen beliefen sich per 31. Dezember 2009 auf CHF 735 Millionen (2008: CHF 701 Millionen). Der Betriebsaufwand aus fortgeführten Geschäftsbereichen für Liegenschaften mit Mieterträgen belief sich per 31. Dezember 2009 auf CHF 158 Millionen (2008: CHF 162 Millionen). Der Betriebsaufwand aus fortgeführten Geschäftsbereichen für Liegenschaften ohne Mieterträge belief sich per 31. Dezember 2009 auf CHF 0,1 Millionen (2008: CHF 0,1 Millionen).

Wie in der Zusammenfassung der wichtigsten Rechnungslegungsgrundsätze beschrieben, wurden die im Bau oder in der Entwicklung befindlichen Immobilien, die für die Nutzung als Investitionsliegenschaften vorgesehen sind, per 1. Januar 2009 von Sachanlagen in Investitionsliegenschaften umgegliedert. Der umgegliederte Betrag belief sich auf CHF 92 Millionen.

 
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